本年度第四輪商品住宅用地公佈

本年度第四輪商品住宅用地公佈

原標題:本年度第四輪商品住宅用地公佈  共涉及13宗地 建築規模126萬平方米

本報訊(記者 陳雪檸)市規劃自然資源委昨天發佈本年度第四輪擬供應商品住宅用地清單,共涉及13宗地,土地面積65公頃,建築規模126萬平方米。據悉,清單中所列項目將於明年2月29日前供應。

13宗地涉及海淀、通州、順義、昌平、大興、房山等區。其中,海淀區中關村翠湖科技園HD00-0305-0024地塊位於溫泉鎮,土地面積2.53公頃,周邊有地鐵16號線屯佃站和稻香湖路站。亦莊新城YZ00-0503街區B19、B25地塊位於臺湖鎮,土地面積14.77公頃,包含一處商業用地,周邊有地鐵17號線北神樹站。位於通州區永順鎮的北京城市副中心0403街區FZX-0403-0086、0087、0090地塊,土地面積4.1公頃,周邊有八通線果園站。順義區本輪共有4宗地列入清單,分別位於南彩鎮、高麗營鎮、仁和鎮和空港街道,其中河東站A地塊項目SY00-3101-0038、0039地塊配備一處托幼用地。

市規劃自然資源委相關負責人介紹,從地塊選址看,本輪擬供應項目進一步落實城市總體規劃梯次疏解、有序承接的要求,加大向城市副中心和平原多點地區土地投放力度,九成以上項目位於該區域。同時,本輪擬供項目全部位於“兩區”與三城一區範圍以及城南行動計劃覆蓋區域等重點功能區,引導產城融合,推進職住平衡。

昨天本市還發布了4宗商品住宅用地出讓公告,共計17公頃,其中3宗位於豐臺區,1宗位於房山區,上述地塊將於明年1月初成交。

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▲「東洋置地12翫俱樂部」由嘉義建商東洋置地一手擘劃。(圖/東洋置地提供)

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嘉義起家的建商東洋置地,近年來致力於經營高爾夫球場,近期大膽與國際品牌合作,將「日式註文別墅」、「瑞士大管家」服務引進臺灣,選擇在嘉義縣番路鄉「棕梠湖高爾夫球場」旁興建12棟別墅,全案雖僅12戶,但總銷高達28~30億元。

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東洋置地今(31日)與來自瑞士的瑞斯麗酒店管理品牌Swisstouches Living正式簽約,將攜手將「瑞士大管家」服務,引進「東洋置地12翫」案。

東洋置地董事長李宜晉指出,此案位於「棕梠湖高爾夫球場」旁的半山上,佔地約4000坪,將設計興建12棟獨棟別墅,每棟別墅土地大小約270~629坪,將全面配合買方客製化設計之後再興建,此種建築形態在日本是專爲知名藝人、政治名流所設計,被稱爲「註文別墅」,目前爲臺灣首次引進此種建築形態。

▼東洋置地董事長李宜晉(右)與瑞士瑞斯麗Swisstouches Living執行長MR.LARMOUR共同簽訂合作合約。(圖/記者賴志昶攝)

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東洋置地執行長李騰爲解釋,此案交易模式與一般建案較爲不同,買方是向東洋購置附有建照的土地,且雖說別墅是由屋主全面客製化設計,但爲保留整體建築風格一致,大體上得依循日本建築設計公司的設計規劃,之後再依各客戶所選擇的建材、裝潢不同,進行建造。

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除硬體爲臺灣首見的「註文別墅」,東洋置地此次在軟體服務上,也首次在臺引進「瑞士大管家」服務。李騰爲表示,該服務除提供酒店式管家,也可爲客戶提供包租代管等。

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此類造鎮型別墅社區,近期較著名的是由愛山林建設投資興建的「宏道新竹帝寶」,該案位於新竹市香山區,爲共達18萬坪的造鎮計劃,其中就有包含獨棟別墅區,土地坪數共約45~89坪,僅蓋2層樓,根據《591新建案》,總價則在6000萬元~1.1億元之間。

對於此案價位,李騰爲表示,每塊土地大小約270~629坪,每棟將蓋3層樓,土地單價約落在20~30萬元,由於12塊土地中,有一處爲土地坪數最大的「地王」,因此每塊土地的單價不盡相同,整體建案初估總銷約28~30億元,預計明年元宵節後就會正式對外公開。

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省住房公積金管理局10月12日下發通知,自即日起,海南省繳存公積金職工家庭(包括借款申請人、配偶及未成年子女)貸款購買新建自住住房,屬首套住房公積金貸款的,最低首付比例由30%調整爲25%。

據悉,此次調整旨在貫徹落實《中國人民銀行 國家金融監督管理總局關於調整優化差別化住房信貸政策的通知》精神,配合執行海南省差別化住房信貸政策,更好滿足居民剛性和改善性住房需求,促進房地產市場平穩健康發展。

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女人到了60歲像她們一樣穿衣,不扮嫩、不顯老,舒適自然又溫柔

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60歲左右的女性,她們其實處於一個有一點尷尬的年齡階段,在穿衣方面,一旦過分的老氣,就會導致整個人的形象大不如前。

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而五六十歲的女性可以像下面這些女士一樣打扮自己,用不扮嫩的方式,用不顯老的穿衣方案,塑造出溫柔的形象,還能兼具舒適感。

一、用條紋單品減輕沉重老氣的氛圍

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60歲左右的女性,她們可以在衣櫃里加入一些充斥着年輕感和減齡效果的單品,而各種樣式的條紋服裝,就剛好能夠幫助她們稍微的減輕一下身上的滄桑氣息,打造出來的狀態會顯得有活力一些。

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比如這件條紋外套,清新干淨的顏色,能夠讓它的外觀始終充斥一種簡約感,因此在搭配方面受到的限制就會更少一些,短款的形式,又能幫助那些個子矮的女性修飾一下身材比例。

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大家可以選擇條紋外套,構造出減齡的效果,也可以使用條紋內搭,進行年紀方面的弱化,而在內搭的選擇上,就更加沒有難度了。

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這款條紋背心,它就是稍微修身一點的款式,但因爲有外套的加持,可以幫助女性減輕手臂方面的臃腫感,屬於穿起來舒服,又能稍微的襯托出窈窕曲線的服飾。

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條紋樣式的內搭,一般在秋冬這兩個季節是比較常露面的,進入秋季之後,大家可以運用不同的外套和它配合。把外套的服裝敞開穿,透露出條紋元素,就會顯得整個人特別的有活力。

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而條紋服飾的整體顏色也不能太多,因爲一旦色彩雜糅過多,會顯得更加失衡,配色方面就沒有了秩序。像這款條紋內搭,選取的顏色大家都能接受,搭配時就很簡單了。

二、選擇好搭配的褲子

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大齡女性要在衣櫃裡準備一些實用的服裝,而各種好搭配的褲子,一定可以在衣櫃裡久存,她們的整體樣式不會太花哨。

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比如這條白色的褲裝,它會稍微帶有一點鬆弛的視覺效果,輪廓的形成,對雙腿的包容性是較好的。

大多數的女性,她們最常使用的是黑色的褲裝,但是,這種褲子有一點爛大街,長此以往,不利於對形象的突破。如果有條件的話,還可以在衣櫃裡準備一些其他的很實用的單品。

比如白色長褲,它其實有着和黑色褲裝相似的優勢,都是穿起來大方、搭配起來也很省力的存在。只是它的整體外形會顯得更加的清新一點,能夠及時的破除厚重壓抑的氛圍。

除了白色的褲裝值得使用之外,那些年過五六十的女性,還可以準備幾條藍色牛仔褲,這種褲裝堪稱“常青樹”一般的存在,款式極簡,永不過時。

藍色牛仔褲可能給人的印象是類似的,但是,它在具體裁剪方面,其實有着修身、直筒和寬鬆的區別。像這條寬鬆一點的藍色牛仔褲,它就會放大隨意感,但對腿型的包容性很高。

五六十歲的女性可以在衣櫃裡準備一些利用頻率偏高的褲子,不管是白色長褲還是藍色牛仔褲,它們都是很好搭配並且經常能夠融入到四季穿搭之中的服飾。

像這款九分褲,它就是特別利落的裁剪,整個的直筒的版型,也能讓女性的雙腿看起來更加的勻稱,在上半身可以隨意的組合不同的外套。

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三、針織單品不可或缺

如果還需要提名一些五六十歲的女性可以經常使用的服裝,那麼針織單品一定是她們不能或缺的服飾。

比如這件白色的針織開衫,它是能夠打造出柔和形象和清新美感的單品,搭配了印花半身裙之後,女性整體的氣質得以大幅度的昇華。

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針織單品的種類很多,如果希望在秋季也駕馭連衣裙,大家可以嘗試一下針織裙。

像這款針織樣式的魚尾裙,它能幫助大齡女性打造出很是飽滿起伏的線條,呈現出溫柔的氣質,打造出有女人味的形象。

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全臺最大歷史建築羣變身文化園區 鄰近1字頭房吸自住客

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▲屏東大武營歷史建築園區第1期傘具修護工廠、烘傘房修復工程,今年底將完工。(圖/屏東縣政府提供)

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區域的活化和建設利多常常可以帶動當地發展,屏東市大武營歷史建築園區、勝利星村及屏煙1936文化基地,堪稱屏東市土地活化爲文化園區的3大典範,根據業者統計,中古房市以大武營歷史建築園區周邊漲幅最高,若以區域來看,則是勝利星村均價最高。.

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屏東大武營區、勝利星村、屏煙1936文化基地是屏東市近年新興景點,根據永慶房產集團統計,屏東3大文化園區周遭近3年中古房價,以勝利星村周圍房價最高,均價達18.2萬元,大武營區周邊房市則是出現較高漲幅,3年來有15.7%的漲幅。

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屏東縣政府文化處指出,大武營歷史建築園區佔地約7公頃,保留13棟歷史建築,第一期傘具修護工廠、烘傘房修復工程將於今年底完工,啓動首波招商,每月單坪租金爲159元至242元不等,爲商圈注入新活水。

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而勝利星村是全臺最大規模、最完整修復的歷史建築羣,吸引許多特色小店進駐,區內包含獨立書店、綠植花藝、服飾織品、在地特色餐飲、風格選物等,創造別具特色的歷史氛圍。

屏煙1936文化基地爲臺灣首座菸葉主題館,完整保留菸葉加工機具,以機具融合科技媒體,轉化成文化教育展示基地,並不定期舉辦當代流行文化藝術活動,每到假日各大文化園區都吸引衆多人潮。

▲屏東市文化園區近3年房價。(圖/永慶房產集團提供)

有巢氏房屋屏東崇大華盛加盟店長鄭譯威表示,大武營旁的榮總醫院2022年正式啓用,加上區段附近有屏東高鐵、屏東科學園區等交通、產業議題,帶動房價起飛,短短2年,中古房市從均價13.4萬元漲至15.5萬元,未來園區完工將再創利多。

勝利星村周邊中古房市主力爲屋齡10年內大樓,成交均價爲18萬元,鄭譯威表示,除屏東在地人,也有在南高雄購屋族跨區購屋,1字頭單價與室內坪數都更加實惠,也受不少自住客青睞。

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而屏煙1936文化基地周邊屬於2期重劃區,是屏東市近年購屋熱區,附近有屏東演藝廳、屏東大學、屏東醫院,生活機能完整,距離施工中的義大醫院也不遠,該區也有不少建商推案,是現階段屏東市預售房價最高的區域,房價已站3字頭。

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四五十歲卻沒有“大媽感”的女人,究竟做對了什麼?這2點很重要

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hi,準備好一起變美了嗎?

自從有一次散步把一位奶奶錯認成寶媽,我再一次的意識到女人上了年紀之後,同齡人之間的年齡差有多明顯。

有時候,我們不得不承認,有的人得天獨厚的娃娃臉確實顯年輕,但是讓你比同齡人顯老的,哪是什麼年齡,分明就是“大媽感”!

一、大媽感都有一個特點:“愛穿花”

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<❶>什麼是“大媽感”穿搭?

說到媽媽裝,第一個印象就是花裙子和花絲巾,眼花繚亂的印花圖案、高飽和度的絲巾披肩、版型不適合的衣服,明明衣服要大幾千,但是穿起來就是透着一股顯老感。

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很多大齡女性會誤以爲飽和度較高的色彩顯年輕,事實是,如果顏色過於花哨或繁雜,反而顯得更加俗氣,特別是當花哨單品大面積出現的時候,很難不出現大媽感。▼▼

年齡越大越好謹慎處理花哨單品,顏色可以豐富鮮豔,但飽和度最好不要太高,可以小面積點綴,大面積還是選擇低飽和度純色更大氣。

<❷>學“她們”的優雅秘籍,擺脫油膩大媽感

(秘籍一)極簡化的基礎色搭配,多用淺色和三色法則

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當中年人穿着暗沉的色彩時,整個人可能會顯得沉悶,缺乏生氣。而淺色系或帶有白色調的單品則能夠幫助提亮膚色,使人看起來更加清新、明亮。

例如,穿着一件米白色的襯衫搭配一條米咖色的傘裙,都能夠讓整個人看起來更加年輕、有活力。(上圖右)

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對於膚色不夠白皙的人來說,穿着過於豔麗的顏色可能會讓膚色看起來更加暗沉。所以,在配色中,低飽和度的色彩對膚色更友好,不要讓色彩數量超過三個,可以採用同色系或局部對比色搭配。

>>>亮色放在領口,有助提升氣色

想要提升整個人的氣色,不妨試試在靠近臉部的領口、肩部加一點亮色點綴,例如:小絲巾、珍珠項鍊,用局部的亮色來提升面部氣色,尤其是紅色系,襯的臉色紅潤神采奕奕。

(秘籍二) 珠寶首飾比絲巾更適合大齡女性

相比挑人又難選的絲巾、珠寶首飾永遠是優雅女人的標配,年齡越大的女人越適合佩戴量感大一些的項鍊,大點位的珍珠項鍊把成熟女人的韻味完美渲染,比任何配飾都先優雅貴氣。

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珍珠款式設計小巧不誇張,白色色調百搭不挑人,能夠很好地凸顯個人優雅格調,非常適合日常佩戴。

珍珠的光澤柔和溫暖,給人一種典雅高貴的感覺,能夠凸顯大齡女性成熟穩重的氣質,同時也能夠很好地襯托膚色,讓皮膚看起來更加白皙細膩。

(秘籍三) 女人上了年紀,適當的“淡妝”更顯氣色

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當女性進入中年之後,由於多種因素的影響,膚色多少都會出現暗沉、色斑等問題。這些問題不僅會讓人看起來沒精神,還可能影響自信心。通過適當的妝容,可以提亮膚色,讓面部呈現出一個比較好的狀態。

需要注意的是,適當的妝容並不意味着要過於濃重或誇張。中年女性應該選擇適合自己的妝容風格,自然、清淡一些更減齡大氣。

除了提亮膚色之外,有餘力的媽媽們還可以適當強調面部特點和優點。例如,使用眼線和睫毛膏可以讓眼睛看起來更加明亮有神,使用腮紅和口紅可以增加面部立體感和色彩感。

二:不亂燙髮、少留長髮,擺脫老年感正解

[01]短髮顯年輕又大方

俗話說“女人年齡越大,頭髮就越短”,這句話並非沒有道理。隨着年齡的增長,女性體內的蛋白質逐漸流失,導致頭髮變得稀疏、發白、乾枯分叉等。

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同時,面部肌膚也會出現下垂的情況,長髮會加重面部的衰老感,讓整個人看起來更加疲憊和老態。相比之下,短髮則能夠凸顯面部的輪廓和線條,減輕面部的衰老感,讓整個人看起來更加年輕和精神。

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[02]卷度太密太規整,很顯老

帶點卷度的短髮雖然是中年女性的首選,但是卷度燙錯了也會分分鐘翻車,一定要避開細小的“大媽卷”,這樣的大媽卷不但不顯髮量,還下意識的就讓人注意到髮量,成了禿頭女性的代名詞。

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髮量少的可以注重燙髮根,蓬鬆顱頂才能更自然的顯髮量多,方臉、下頜輪廓明顯的則可以選擇卷劉海,修飾不流暢的臉型,減齡還提升氣質。

>>>用髮型提升氣質,這兩點很實用

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① 髮尾不要一刀切,層次感才時髦

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層次感是短髮造型中非常重要的一個要素。如果頭髮一刀切,整個造型會顯得非常呆板,缺乏靈動感和層次感。可以通過在頭髮的不同長度處進行修剪,使頭髮呈現出有層次感的效果。

下頜線條比較明顯的臉型,選擇側面短後面長的層次感發尾,有助於修飾臉型,側面看脖頸線條修長,頭型也很飽滿。

② 白髮多別染黑,選淺色更顯氣質

白髮比較多儘量別選擇黑色、棕色這樣的深色,深色的頭髮等白髮長出來會經歷一個長時間的“尷尬期”,除非你無限循環的補染,不染就要頂着一頭黑白分明的頭髮度過好幾個月。▲

可以選擇這樣一個淺色系的髮色,這樣的髮色新長出來的頭髮不會太明顯,淺色系的髮型還會在視覺上顯得頭髮更加的蓬鬆輕盈。

淺栗色、暖棕色這樣的淺色系很適合大齡女性的膚色,還能在視覺上提亮我們的膚色,讓我們看起來更加的精神飽滿有氣質。

三:髮型+穿搭,美到老輕而易舉

年齡並不可怕,可怕的是,人還沒老穿衣打扮卻先老,但是,只要我們注意一些細節,遠離某些容易讓人顯得老的元素,就能夠輕鬆擁有不老美人的氣質。

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其中,遠離絲巾、花哨衣服和大媽卷燙髮造型是非常重要的。對於大多數人來說,它們更容易讓人看起來老氣橫秋。相反,選擇一些簡約、大方的單品,如純色襯衫、修身牛仔褲等,更容易凸顯中年女性的成熟和優雅。

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Q3房市交易量創5季新高 臺南9月倒砍22%

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▲9月買賣移轉棟數年增14.8%、月增4.4%,其中以臺北市成長最明顯。(示意圖/記者李毓康攝)

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記者項瀚/綜合報導

9月買賣移轉棟數出爐,年增14.8%、月增4.4%,已是連續3個月年增率正成長,Q3也成近5季以來新高。信義房屋專家表示,現在房市不強也不弱,估今年有望達29萬棟。

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今(2日)六都地政局紛紛公佈9月買賣移轉棟數,合計2萬1083棟,年增14.8%、月增4.4%,是今年以來連3個月年增率轉正成長。以整個Q3來看,Q3合計6.1萬棟、年增9%,創下5季以來新高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,對比過去動輒30萬棟以上的交易量,現在的房市表現「不強也不弱」,相關打炒房政策使非自用需求退場,但另一方面新青安政策也明顯降低年輕人負擔,「短期內房市變化應該不大,估今年有望超過29萬棟。」

▲六都9月買賣移轉度數合計2萬1083棟,年增14.8%、月增4.36。(表/記者項瀚制)

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進一步觀察六都市,9月桃園交易量達4023棟,創近18個月新高,臺北市2562棟,也是近16個月最大量。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,臺北市這幾年危老、都更盛行,除新案完工交屋挹注移轉量,刺激出換屋買氣,而新青安貸拉高最高貸款金額至1000萬元,也有感促使買方挺進高價區,臺北市、新北市量能都顯著增加。

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臺中也繳出不錯成績,年增、月增近1成,其中南屯和東區受惠大案交屋,月增幅皆突破100%。

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臺灣房屋南屯大墩特許加盟店東梅國瑜表示,南屯房價較西屯親民,後續又有十三期重劃區,因此買氣頗紮實,且南屯Q3有八期的「登陽豐之丘」、楓樹社區的「華相楓PARK」等指標案完工,合計近400戶陸續交屋,讓南屯衝出近3年的單月大量。

不過,南二都卻呈現月減,臺南更是衰退了22%。郎美囡說明,主要是因上個月基期太高,8月移轉量達2510棟,爲縣市合併後的8月同期最高紀錄,背後的原因即爲「遠雄北府苑」、「成大寶仁」等大案交屋,臺南維持在2000棟以下屬正常表現。

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T恤的色彩選擇

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男款T恤的色彩大多不會太刺眼,亮度低或者較爲基礎的常見顏色更受男性喜愛,穿着簡約又大方,以黑色、白色爲底色的T恤都很常見。

T恤上可以加入不同類型的印花,字母印花或者的卡通圖紋都適合應用在男款T恤上,簡答大方,還能增加時尚感。

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T恤的下裝搭配

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T恤的搭配方式非常多,夏季的長褲或者短褲都可以搭配T恤來穿,但是要注重款式組合上的適宜性,保證男性氣質可以透過T恤搭配展現出來。

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如果T恤是緊身款式,那麼下裝就不要選擇闊腿褲等偏寬大的款型了,這樣會增加上下對比感,對於女性來說能凸顯身材,但是對於男性來說反而降低吸引力。

T恤穿搭別看簡單,卻可以襯托出型男氣息,無論是運動員,還是普通男性都能穿出專屬自己的時尚效果。除了T恤之外,男性在日常生活中還要掌握其它常見單品的搭配方法,讓穿搭呈現出多樣吸引力。

男性的其它着裝穿搭法

POLO衫穿搭

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POLO衫可以當成運動裝,也可以當成休閒單品來穿。很多男性認爲POLO衫適合成熟男性,不適合年輕人,其實年輕人也可以把POLO衫穿得率性有型。

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POLO衫的領口是翻領款式,具有襯托頸線的作用,脖頸偏粗或者偏短的男性穿POLO衫能有優化形象的效果。

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POLO衫要選擇合身款型,讓身材線條真實地呈現出來,在穿搭中,POLO衫可以與運動下裝組合,顯現出POLO衫隱藏的運動氣質,同時讓穿搭對年齡的襯托效果降低,避免顯老。

西裝穿搭

西裝是參加正式活動時的必備單品,可以展現出男性身上的紳士氣質,着裝復古又大氣,能對形象有不錯的襯托效果。

西裝比較正式,所以有的男性會擔心西裝顯老,其實西裝的新潮設計完全能夠對年齡氣息進行弱化,讓形象更有吸引力。

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西裝穿搭應該選擇合身款式,保證男性着裝的整潔性,凸顯出精氣神以及健碩的身形魅力。男性的身形特徵本身就很明顯,所以直接穿合身西裝就能彰顯魅力。

西裝的最佳搭配就是襯衫,着裝整潔幹練,領口如果搭配領帶,顯得正式、大氣,而搭配領結顯得更有紳士魅力。

T恤、POLO衫、西裝在男性着裝中都很常見,這些單品的搭配簡約基礎,沒有複雜設計元素,想要成爲潮流達人,學會這三類單品的搭配就夠了。

掌握季節時尚元素,成爲精緻穿搭潮人!不玩高大上,只講最接地氣的乾貨技巧,讓你離時尚越來越近。歡迎一起分享時尚見解與領悟!

有女兒的父母,要在孩子12歲前告訴她們這些話,避免孩子走歪路

有女兒的父母,要在孩子12歲前告訴她們這些話,避免孩子走歪路

有人說,生了女兒就是生了個“牽掛”。雖然在當今社會,我們都強調男女平等,但是不可否認的是,相較於男孩子的家長,家有“千金”的父母們在孩子的成長過程中確實格外操心。

此外,在一部分地區,重男輕女的情況並不少見。很多人雖然嘴上不說,但是打心眼裡就覺得女孩子就應該在家裡相夫教子,不應該出去拼搏闖蕩,而這樣的想法或多或少會影響孩子的三觀。

再加上女生在成長過程中,由於自身的特性,她們很可能會受到更多的不公平。因此,女孩子的家長們在孩子的教育過程中也要有所注意。

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基於女孩子的特性,所以有女兒的父母在育兒時難免需要多操心

很多女孩子在上學的時候應該都聽過這樣的言論:女生後勁不足,到了高中學習成績就不行了。

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久而久之,很多女孩子就真的覺得自己比男孩子差了。但是每一年各大高校錄取的學生當中,女生的比例並不低,這足以證明這樣的言論是偏頗的。

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所以想要讓女孩子成長爲獨立又富有思想的女性,那麼家裡有女兒的父母,就要在孩子12歲前告訴她們下面這些話,避免孩子以後走歪路,相信娃將來也會感謝你的。

容貌固然很重要,但涵養與“墨水”會讓你走得更遠

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有的人說:顏值就是正義。對於女孩子來說,大家都很在意自己的外表,也確實有很多女生靠着容貌出衆而獲得更多的機會和優待。

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但是,容貌是不能保持一輩子的,隨着年齡的增長,外表一定會逐漸老去。正因如此,很多年輕時候靠着做“花瓶”成功的女性大多會晚景淒涼。

而那些腳踏實地,靠着自己的知識與內涵成功的女性則會像璞玉,時間越長光華越盛。

所以女孩子們一定要明白,靠着外表得來的東西最終也會因爲美貌的衰退化爲烏有;而才華和能力永遠不會消失,這纔是最可靠的。

靠父母、靠丈夫都不如靠自己來得實際

很多女孩子從小嬌生慣養,一直在父母的關照下生活。到了合適的年齡之後就結婚生子,又開始靠着丈夫,沒有自己的事業,就像一株菟絲子一樣。

這樣的生活看似幸福,但是卻像花架子一樣,半點經不得風雨。一旦有家人出現了意外,就會直接一塌到底。所以,無論靠誰,都不如自己有能力。

只有自己獨立起來,才能一步步成長爲受人尊重的模樣

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現在社會上關於家庭主婦的爭議非常大,有很多不工作的寶媽在面對丈夫的輕視和指責的時候都會崩潰地大喊:“難道這個家的大小瑣事就真的比工作輕鬆嗎?”

但是無論怎麼崩潰,有一個事實始終是擺在眼前的:伸手要錢腰桿子就是不夠硬。

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這也是爲什麼很多寶媽生完孩子後就算是再難也要去工作,沒有自己的收入,不光老公會忽略你的付出,連孩子也會覺得媽媽沒能力而不尊重你。

所以家長們要教育自己的孩子,如果不想被輕視,被忽略,那就要自己獨立起來,有養活自己的能力。在有了尊重之後,才能好好經營自己的生活。

不管遇到什麼樣的人,都要將自己放在“第一位”

上文說到了很多家庭在有孩子之後,大部分家庭都是女性放棄自己的工作和生活來遷就家庭。雖然這種情況較多,但是並不正確。

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家庭是一個整體,家庭當中的每一個成員都有維護家庭,讓生活越來越好的責任。照顧孩子應該是夫妻雙方共同的責任,並不是只有女性有這樣的義務。

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女孩子的家長們在教育孩子時一定要告訴她們:沒有什麼比愛自己更重要,只有學會愛自己,才能更好地推己及人。在生活當中,父母也要給孩子做好榜樣。

寫到了最後面:

财联社9月28日电,据英国金融时报,OpenAI和前苹果设计师Jony Ive与软银进行谈判,计划筹集10亿美元,以成立人工智能合资公司。

現如今,重男輕女這樣的糟粕思想早已被推進了“垃圾堆”,無論性別是男是女,都不能影響每個人生命中的光芒。家長們在教育的過程中更要一視同仁,讓孩子綻放屬於自己的美好。

【忠於內心,盡情綻放】世界夫人2023山東賽區冠軍王藝璇獲獎感言

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大家好,我是王藝璇。站在這個舞臺上我覺得今天的上海是絢爛的,因爲有耀眼的羣星綻放,今天的會場是雍容的,因爲這裡羣賢畢至、高朋滿座。今天的我更是榮幸的,因爲摘得了世界夫人2023年中國山東賽區的皇冠。

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WORLD MADAM世界夫人爲我們全球女性搭建起了一個意義非凡的舞臺,讓女性的魅力和美麗呈現在世人面前,讓成功與美麗攜手,讓事業與慈善相擁,更讓我們有機會在這個平臺上,結識來自不同國家和領域殊勳茂績的優秀女性,使做好社會公益和慈善事業成爲了我們的使命。

參加世界夫人評選活動,是我滾燙的執念。因爲其宗旨打動了我的內心,那就是:引領更多女性參與到慈善事業中來,爲更多的弱勢羣體送去幫助與關懷,讓社會變得更加和諧美好。

在我心中,慈善是高尚人格的真實標記,也讓我收穫心靈的充實與滿足。本次評選活動意義不同而又別開生面。WORLD MADAM世界夫人全球發起人黃安妮主席親臨給我們諄諄教誨和悉心指導,不僅讓我對參加此次比賽的程序規則有了清晰的認識,更爲我的成功堅定了信心。在這裡我再次感謝黃主席以及各位老師的幫助。

我在參賽過程中有幸結識了來自各地的參賽夫人們,她們雖年齡不同、背景不同、興趣愛好不同,但都是爲社會和家庭做出貢獻的成功女性,她們博學多才、樂善好施,在舉手投足之間透露着優雅、認真的氣度,排練時一絲不苟、相互協助,成爲我心中的楷模。感謝安妮主席給了我與之相識的機會,也讓我收穫了更多的友誼。

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女性力量,無需定義。忠於內心,盡情綻放。不妥協不言敗,從容而負有遠見、熾烈而尊崇自由、善良而撫弱濟世——這些新時代女性的特質,正被世界夫人的大舞臺精準呈現。

比賽中我感受到了大賽的宗旨:不以型、身、藝而約束評選,而是以多維度、多元化、包容性及社會角色的影響力定義夫人們的成功與成就。

作爲世界夫人大家庭中的一員,我將會同世界夫人們一起攜手爲“世界夫人”的發展貢獻綿薄之力,引領更多女性參與這項事業中來,和世界夫人們一起爲更多需要幫助的人送去關懷與溫暖,讓社會每一個角落充滿愛意。

Vol.6

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夜莺与玫瑰

老話說得好,世上只有媽媽好,沒媽的孩子像根草,尤其是遠嫁的女孩們,如果跟婆家置氣了,一個人在外地,又遠離父母,真是叫天天不應叫地地不靈,所以現在的很多女孩子都不想遠嫁了,好像在很多人眼裡都會覺得遠嫁註定過的不幸福。

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在河南一位女子孔令涵就在社交媒體上分享了自己與婆婆同住前後早餐的對比,引起了廣泛關注和熱議。她曬出的早餐照片讓網友們紛紛表示太真實了,引起了共鳴。從早餐就能看出來原來與公婆一起住和分開住差別這麼大。

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■ 發黴麪包

在與公婆同住前,小兩口基本上都是囤麪包當早餐,有些麪包買來還沒有吃完,就已經發黴了,但是兩個人誰都不會做飯,也沒有足夠的時間做飯,所以每天的早餐都是將就着吃,湊合一頓是一頓。

■ 豆沙包

如果真的是不想吃麪包的時候,孔令涵也會去外面買一些早餐吃,但是很多人都知道,在外面買的早餐並不像自家做的早餐一樣實惠,就算是豆沙包,內餡也是非常少的,基本上是一口還沒咬到,第二口可能就咬過頭了,主打一個包子大內涵小。

■ 烤腸

當然尤其是每逢購物節的時候,都會買一些方便的半成品放在家裡,比如烤腸,想改善口味的時候就拿出來自己熱着吃,當然,對於廚藝不精的兩個人,並不知道怎麼掌握火候,美味的烤腸也總是一煎就糊煎糊。

■ 火腿雞蛋手抓餅、牛奶

在與公婆同住之後,日子基本上過的就非常不一樣了,早晨也有熱乎的早餐吃。火腿雞蛋手抓餅是一種常見的早餐組合,口感酥脆且帶有一定的鹹味。手抓餅搭配上雞蛋、不僅外觀看着有食慾,味道也非常美味;而雞蛋也煎得比較嫩滑,這種早餐組合主要提供蛋白質和碳水化合物,但營養價值非常豐富。

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■ 豆腐粉絲包、小米糊、水煮蛋

豆腐粉絲包是一種以豆腐和粉絲爲主要原料的傳統麪點,口感較爲特殊。看得出婆婆親手包的豆腐粉絲包的內餡和自己在早餐店買的豆沙包有本質上的區別。可想而知自己家裡做的飯菜是多實惠了。豆腐粉絲包的營養價值較高,主要提供蛋白質、鈣、磷等礦物質以及膳食纖維等營養成分。

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■ 火腿三明治、豆奶、水果

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當然,一起住也有不好的時候,小兩口不能熬夜打遊戲和追劇,早晨也沒有睡過懶覺了,但是相對來說生活也更爲規律了,火腿三明治主要提供蛋白質和碳水化合物,這樣碳水、蛋白質、維生素各個營養都可以補齊了。

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總的來說,這些早餐食品雖然具有一定的口感和特點,但在製作和搭配上存在一些問題。例如餡料稀薄、烤腸煎糊、麪包發黴等。此外,這些早餐食品的營養價值相對較低,主要提供碳水化合物、蛋白質和脂肪等營養成分。在日常生活中,應該注意合理搭配早餐,增加食物的多樣性,保證各種營養素的攝入。尤其是應該選擇新鮮、優質的食物原料製作早餐,以保證食品安全和健康。

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最恐怖男友

首开先例 送市调处办涉贿案

▲經營Lin’s竹北房產筆記粉專的林姓房仲提醒,往後的租金會越來越高。(示意圖/記者陳致平攝)

記者陳致平/臺北報導

总裁在下

買房人生大事之一,不少租屋族都在猶豫、觀望,想等到房市「最完美」的進場時間點再買下屬於自己的小窩,在那之前都先以租代買。不過一名資深房仲分享了過往的從業經驗,「往後租金只會越來越貴」,在能力允許的範圍就趕緊出手。

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一名新竹林姓資深房仲在臉書分享帶房客看屋的經驗,並分享了一句他會給房客的提醒,「在新竹,能力允許的話,就趕緊買一買吧。你在這環境,面對的是口袋比你更深厚的園區學長姐,以及同等、甚至大於你購買實力的首購族」。

他表示,這些話對房客來說可能會覺得不以爲然,甚至會產生一些質疑,諸如「沒有自備款是要怎麼買?」、「房價已經被炒那麼高,進場難道要當接盤俠?」但是林姓房仲提醒,安逸其實是危險的,接下來有可能發生的狀況是「房東前幾年都租得很便宜,讓租客習慣安逸舒服,覺得一直租也沒差」。「你一直租房子,往後租金只會越來越高」,他解釋,當哪天房東頭突然被敲到,租金一時來個猛漲或把房子收回時,租客才意識到跟市場已經脫節,正常的租金水位有多恐怖,「到了那時才意會就晚了,已經被資本主義高牆甩到半天邊」。此外,他也說,並不是說凡租屋的人都沒有自己的房子,「市場上也是有跟別人租房子,但自己的房子卻拿去出租」這類型的人。

▲房仲提醒,如果房東租金一時來個猛漲或把房子收回時,租客才意識到跟市場已經脫節就太遲了。(示意圖/記者賴志昶攝)

呼應主計總處資料統計顯示,6月租金指數達103.66,又創歷史新高,儘管趨勢仍呈緩漲,但年增率1.98%已是近一年以來首次年增率跌破2%。比照各區域,北部近三個月年增率都在2%以下,6月年增率剩1.74%,漲幅最高爲中部地區,年增率達2.59%,其餘東部、南部地區漲幅也都在2%以上。因此,林姓房仲再三提醒,在安逸的狀態其實是危險的,再次提醒租客在能力允許的範圍就趕緊出手。

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